一級建造師考試計(jì)量與支付：工程變更價(jià)款的確定，現(xiàn)在的競爭壓力這么大，同樣的在一級建造師考試中，也是壓力很大的，所以在備考考試的時(shí)候，一定要努力啦！為了幫助小伙們，接下來小編帶大家學(xué)習(xí)一級建造師考試計(jì)量與支付：工程變更價(jià)款的確定。

　　1Z103073　工程變更價(jià)款的確定

　　一、變更的范圍(考點(diǎn)5)【發(fā)包人指令，設(shè)計(jì)錯誤，環(huán)境變化等→通常變更】

　　◆5種情形(P269)：增加或減少合同中任何工作，或追加額外工作;改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性;改變工程的基線、標(biāo)高、位置和尺寸;改變工程的時(shí)間或?qū)嵤╉樞颉?/p>

　　二、變更權(quán)

　　◆監(jiān)理人發(fā)出【征得發(fā)包人同意!】 →承包人實(shí)施變更。

　　三、變更程序

　　1.發(fā)包人提出變更(通過監(jiān)理發(fā)出)

　　2.監(jiān)理人提出變更(發(fā)包人同意)

　　3.變更執(zhí)行(收到指示→價(jià)格、工期)

　　四、變更估價(jià)(考點(diǎn)6)

　　1.估價(jià)原則

　　(1)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書有相同項(xiàng)目的，按照相同項(xiàng)目單價(jià)執(zhí)行

　　(2)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無相同項(xiàng)目，但有類似于項(xiàng)目的，參照類似項(xiàng)目的單價(jià)

　　(3)變更導(dǎo)致實(shí)際完成的變更工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中列明的該項(xiàng)目工程量工程數(shù)量的變化幅度超過15%，或無相同及類似項(xiàng)目單價(jià)，按照合理的成本與利潤構(gòu)成的原則，由合同當(dāng)事人協(xié)商確定變更工作的單價(jià)

　　2.變更估價(jià)程序

　　◆承包人應(yīng)在收到變更指示后14天內(nèi)提出申請;監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的變更估價(jià)申請后 7天內(nèi)審查完畢，并報(bào)送發(fā)包人;發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價(jià)申請后 14天內(nèi)審批。

　　五、承包人的合理化建議

　　◆一般流程：監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的合理化建議后7天內(nèi)審查完畢并報(bào)送發(fā)包人;發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人報(bào)送的合理化建議后7天內(nèi)審批完畢;監(jiān)理人及時(shí)發(fā)出變更指示。

　　六、措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整(考點(diǎn)7)

　　1.安全文明施工費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生的變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，不得浮動。

　　2.單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生的措施項(xiàng)目及前述已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目的規(guī)定確定單價(jià)。

　　3.總價(jià)(或系數(shù))措施項(xiàng)目費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生的措施項(xiàng)目調(diào)整，并考慮承包人的報(bào)價(jià)浮動因素(乘以報(bào)價(jià)浮動率L)

　　L=(1-中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià))×100% (式3073-1)

　　【練習(xí)題·多選題】在工程變更的說法中，正確的有(　)。

　　A.由于設(shè)計(jì)錯誤，必須修改圖紙屬于變更范圍之一

　　B.收到發(fā)包人發(fā)出的變更指示，承包人方可實(shí)施變更

　　C.監(jiān)理人收到承包人提出的合理化建議后7天內(nèi)審查完畢并報(bào)送發(fā)包人

　　D.總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整金額=實(shí)際調(diào)整金額×報(bào)價(jià)浮動率

　　E.承包人應(yīng)在收到變更指示后14天內(nèi)，向監(jiān)理人提出變更估價(jià)申請

　　『正確答案』CDE

　　『答案解析』本題考查的是工程變更價(jià)款的確定。發(fā)包人指令;由于設(shè)計(jì)錯誤，必須修改圖紙(A)等，屬于工程變更的原因，并非范圍。變更指示均通過監(jiān)理人發(fā)出(征得發(fā)包人同意)，承包人收到發(fā)包人簽認(rèn)的變更指示后，方可實(shí)施變更(B有誤)。參見教材P268～270。

　　七、工程變更價(jià)款調(diào)整方法的應(yīng)用(考點(diǎn)8)

　　1.直接采用適用的項(xiàng)目單價(jià)(其采用的材料、施工工藝和方法相同，不增加關(guān)鍵線路上工程的施工時(shí)間)

　　2.采用適用的項(xiàng)目單價(jià)，參考類似的項(xiàng)目單價(jià)雙方協(xié)商確定新的項(xiàng)目單價(jià)。

　　3.無法找到適用和類似的項(xiàng)目單價(jià)時(shí)，采用招投標(biāo)時(shí)的基礎(chǔ)資料和工程造價(jià)信息，按成本加利潤的原則由雙方協(xié)商新的單價(jià)。

　　4.無法找到適用和類似的項(xiàng)目單價(jià)、造價(jià)管理機(jī)構(gòu)也未發(fā)布此類信息價(jià)格，雙方協(xié)商確定。

　　【例3073-1】某工程的A、B兩項(xiàng)土方工程，工程量均為16萬m³，合同單價(jià)均為16元/m³，實(shí)際完成工程量超過15%以上時(shí)允許調(diào)整單價(jià)。原來合同中有A、8 兩項(xiàng)土方工程，工程量均為16萬m³，土方工程的合同單價(jià)為16元/ m³。實(shí)際工程量與估計(jì)工程量相等。施工過程中，總監(jiān)理工程師以設(shè)計(jì)變更通知發(fā)布新增土方工程C的指示，該工作的性質(zhì)和施工難度與A、B工作相同，工程量為32萬m³?？偙O(jiān)理工程師與承包單位依據(jù)合同約定協(xié)商后，確定的土方變更價(jià)單價(jià)為14元/ m³。計(jì)算新增工程價(jià)款?

　　【解】清單中的計(jì)劃土方工程量=16+16=32，應(yīng)按原單價(jià)計(jì)算的新增(部分)土方工程量=32×15%=4.8(萬m³)。

　　于是，新增的工程價(jià)款=4.8×16 +(32-4.8)×14=457.6(萬元)。

　　【例3073-2】某工程招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)分別為8413949、7972282元，其報(bào)價(jià)浮動率為多少?施工過程中，采用某防水卷材，清單項(xiàng)目中無類似項(xiàng)目，工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布有該卷材的單價(jià)為18元/m²，查項(xiàng)目所在地該項(xiàng)目定額人工費(fèi)為3.78元，除卷材外的其他材料費(fèi)為0.65元，管理費(fèi)和利潤為1.13元，其綜合單價(jià)為多少?

　　【解】

　　(1)利用公式3073-1，計(jì)算報(bào)價(jià)浮動率L

　　=(1-7972282/8413949 )×100%=5.25%

　　(2)計(jì)算該項(xiàng)目的綜合單價(jià)

　　=(3.78+18+0.65+1.13)×(1-5.25%)=22.32(元/m²)

　　【練習(xí)題·單選題】在工程變更價(jià)款的確定中，材料、施工工藝和方法相似，不增加關(guān)鍵線路上工程的施工時(shí)間，其項(xiàng)目單價(jià)應(yīng)當(dāng)(　)。

　　A.直接采用適用項(xiàng)目的單價(jià)

　　B.參考類似的項(xiàng)目單價(jià)，由雙方協(xié)商確定新的項(xiàng)目單價(jià)

　　C.采用招標(biāo)投標(biāo)時(shí)的基礎(chǔ)資料和信息價(jià)格，按照成本加利潤的原則，由雙方協(xié)商確定新的綜合單價(jià)

　　D.由雙方協(xié)商確定

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是工程變更價(jià)款的確定(調(diào)整方法的應(yīng)用)方法。題干所指，應(yīng)參考類似的項(xiàng)目單價(jià)，由雙方協(xié)商確定新的項(xiàng)目單價(jià)。至于備選答案A、C、D，分別適用相同、無法找到相同或相似但有價(jià)格信息，以及均沒有的情況。參見教材P270～271。

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