一級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識高頻考點：建設(shè)工程稅收制度（5）
“其它相關(guān)稅收”
1.城市維護建設(shè)稅
| 項目 | 內(nèi)容 |
| 納稅人 | 凡繳納消費稅、增值稅、營業(yè)稅的單位和個人 |
| 計稅依據(jù) | 以納稅人實際繳納的消費稅、增值稅、營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，分別與三稅同時繳納 |
| 稅率 | ■納稅人所在地在市區(qū)的7% ■納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的5% ■納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的1% |
2.教育費附加
| 項目 | 內(nèi)容 |
| 納稅人 | 凡繳納消費稅、增值稅、營業(yè)稅的單位和個人 |
| 計稅依據(jù) | 以納稅人實際繳納的消費稅、增值稅、營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，分別與三稅同時繳納 |
| 稅率 | 3% |
| 規(guī)定 | 凡辦有職工子弟學(xué)校的單位，應(yīng)當(dāng)先繳納教育費附加，教育部門再酌情返還給辦學(xué)單位作為補貼 |
3.城鎮(zhèn)土地使用稅
| 項目 | 內(nèi)容 |
| 納稅人 | 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人 |
| 計稅依據(jù) | ■以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù) ■土地使用稅按年計算、分期繳納 |
| 稅率 | ■大城市1.5元至30元 ■中等城市1.2元至24元 ■小城市0.9元至18元 ■縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元 |
| 免繳土地使用稅的項目 | ■國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地 ■由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地 ■宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土 ■市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地 ■直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地 ■經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年 ■由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地 |
4.房產(chǎn)稅
| 項目 | 內(nèi)容 |
| 納稅人 | ■房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收 ■房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納 ■產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納 ■產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納 ■產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或 ■者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納 |
| 計稅依據(jù) | ■房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值 ■房產(chǎn)出租的，為房產(chǎn)租金收入 |
| 稅率 | ■依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2% ■依照房產(chǎn)租金收人計算繳納的，稅率為12% |
| 免征房產(chǎn)稅的項目 | ■國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn) ■由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn) ■宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn) ■個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn) ■經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn) |
5.車船稅
| 項目 | 內(nèi)容 |
| 納稅人 | ■在我國境內(nèi)屬于《車船稅稅目稅額表》規(guī)定的車輛、船舶的所有人或者管理人 ■從事機動車第三者責(zé)任強制保險業(yè)務(wù)的保險機構(gòu)為扣繳義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)在收取保險費時依法代收 |
| 免征車船稅 | ■捕撈、養(yǎng)殖漁船 ■軍隊、武裝警察部隊專用的車船 ■警用車船 ■依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐使領(lǐng)館、國際組織駐華代表機構(gòu)及其有關(guān)人員的車船 |
| 可減征或免征項目 | ■節(jié)約能源、使用新能源的車船 ■對受嚴(yán)重自然災(zāi)害影響納稅困難以及有其他特殊原因確需減稅免稅的 |
6.印花稅
| 項目 | 內(nèi)容 |
| 納稅人 | 書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個人 |
| 應(yīng)納稅憑證 | ■購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證 ■產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù) ■營業(yè)賬簿 ■權(quán)利、許可證照 |
| 稅率 | 比例稅率/按件定額 |
| 免稅 | ■已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本 ■財產(chǎn)所有人將財產(chǎn)贈給政府、社會福利單位、學(xué)校所立的書據(jù) |
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