2015年二級建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》試題及答案（第1-6題），由老師【達江】帶領(lǐng)專業(yè)二級建造師考試教研組團隊完成！

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　　試題word版：2015年二級建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》試題及答案解析 

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3.甲房地產(chǎn)公司在A地塊開發(fā)住宅小區(qū)，為滿足該小區(qū)住戶觀景的需求，便與相鄰的乙工廠協(xié)商約定，甲公司支付乙工廠800萬元，乙工廠在20年內(nèi)不在本廠區(qū)建設(shè)15米以上的建筑物，以免遮擋住戶觀景，合同簽訂生效后甲公司即支付了全部款項，后來，甲公司將A地塊的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙置業(yè)公司，關(guān)于A地塊權(quán)利的說法，正確的是（　）。

A.甲公司對乙工廠的土地擁有地役權(quán)

B.甲公司對乙工廠的土地擁有擔(dān)保物權(quán)

C.甲公司給定的權(quán)利自合同公正后獲得

D.甲公司轉(zhuǎn)讓A地塊后，丙公司不享有該項權(quán)利

【標(biāo)準(zhǔn)答案-建設(shè)工程教育網(wǎng)】A

【建設(shè)工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。地役權(quán)：為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。選項B，擔(dān)保物權(quán)：權(quán)利人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。選項C，地役權(quán)合同生效時地役權(quán)設(shè)立（可登記，也可不登記）。選項D，需役地及需役地的用益物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，受讓人同時享有地役權(quán)。

【建設(shè)工程教育網(wǎng)-考后點評】本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。本題與2015年網(wǎng)校開通的典型例題（0102）的第3題基本屬于原題。