七、工程量偏差調(diào)價

　　[內(nèi)容]

　　1、工程量偏差是指承包人按招標(biāo)工程招標(biāo)時（非招標(biāo)工程按合同簽訂時）的圖紙（含經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)由承包人提供的圖紙和履行本合同的相關(guān)大樣圖等）實(shí)施、完成合同工程的實(shí)際工程量與工程量清單開列的工程量之間的偏差。

　　2、分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)調(diào)價

　　對于任一分部分項(xiàng)工程的清單項(xiàng)目，如果因工程量偏差和工程變更等原因?qū)е伦罱K完成的工程量與工程量清單中開列的工程量相差10%以上，且該變化使合同價款變化超過了0.01%，則超過10%部分的綜合單價應(yīng)予調(diào)整。除合同另有約定外，發(fā)包人承包人應(yīng)按以下規(guī)定調(diào)整分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目結(jié)算價：

　　（1）當(dāng)Q1>1.1Q0時，由造價工程師在核實(shí)竣工結(jié)算文件時向承包人提出，經(jīng)發(fā)包人承包人確認(rèn)后按下述公式計算。

　　C=1.1Q0×P0+（Q1-1.1Q0）×P1

　　（2）當(dāng)Q1﹤0.9Q0時，由承包人在遞交竣工結(jié)算文件時向發(fā)包人提出，由造價工程師核實(shí)并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按下述公式計算。

　　C=0.9Q0×P0-（0.9Q0-Q1）×P1

　　式中C——調(diào)整后的分部分項(xiàng)工程某一清單項(xiàng)目結(jié)算價；

　　Q1——最終完成的工程量；

　　Q0——工程量清單中開列的工程量；

　　P1——調(diào)整后按實(shí)重新計算的清單項(xiàng)目綜合單價；

　　P0——承包人在工程量清單中填報的綜合單價。

　　3、措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)價

　　如果工程量的偏差使分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)的變化超過了10%，則分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)超過10%部分的措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)予調(diào)整。除合同另有約定外，該情況下發(fā)包人承包人應(yīng)按以下規(guī)定調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)：

　　（1）當(dāng)S1﹥1.1S0時，由承包人在遞交竣工結(jié)算文件時向發(fā)包人提出，由造價工程師核實(shí)并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按下述公式計算。

　　M1=M0×（S1/S0-0.1）

　�。�2）當(dāng)S1﹤0.9S0時，由造價工程師在核實(shí)竣工結(jié)算文件時向承包人提出，經(jīng)發(fā)包人承包人確認(rèn)后按下述公式計算。

　　M1=M0×（0.1+S1/S0）

　　式中S1——最終完成的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)；

　　S0——承包人報價文件的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)；

　　M1——調(diào)整后最終結(jié)算的措施項(xiàng)目費(fèi)；

　　M0——承包人在工程量清單中填報的措施項(xiàng)目費(fèi)。

　　[案例]

　　世紀(jì)花園會所天棚工程（吊頂）清單工程量為500㎡，承包商報價為220元/㎡，實(shí)際施工工程量為650㎡，且該增加引起合同價款增加了0.3%.經(jīng)分析，因該施工工程量增加后綜合單價為205元/㎡.請確定該會所天棚工程的結(jié)算價款。

　　[結(jié)果]

　　該會所天棚工程的結(jié)算價款為141500元。

　　[點(diǎn)評]

　　按上述調(diào)價公式，依案例提供的條件：Q1=650㎡

　　Q0=500㎡

　　P1=205元/㎡

　　P0=220元/m

　　則該會所天棚工程的結(jié)算價款為

　　C=1.1Q0×P0+（Q1-1.1Q0）×P1

　　=1.1×500×220+（650-1.1×500）×205

　　=141500（元）

　　注：若由此引起整個工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)超過承包商填報的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)10%時，還應(yīng)相應(yīng)調(diào)整該會所的措施項(xiàng)目費(fèi)。