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2011造價工程師《理論與法規(guī)》課程講義(18)

2011-07-12 17:21  來源:  字體:  打印

  三、等值計算

 ?。ㄒ唬┯绊戀Y金等值的因素

  如前所述,由于資金的時間價值,使得金額相同的資金發(fā)生在不同時間,會產生不同的價值。反之,不同時點金額不等的資金在時間價值的作用下,卻可能具有相等的價值。這些不同時期、不同數額但其“價值等效”的資金稱為等值,也稱為等效值。

  影響資金等值的因素有三個:資金的多少、資金發(fā)生的時間及利率(或折現率)的大小。

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  常用的資金等值計算主要包括兩大類,即:一次支付和等額支付。

  1. 一次支付的情形

 ?。?)終值計算(已知P求F)。現有一筆

  資金P,年利率為i,按復利計算,則n年末的

  本利和F為多少?即已知P、i、n,求F.其現金流量如圖2.1.2 所示。

現金流量

  F=P(1+i)n (2.1.8)

  式中:i 計息周期復利率;

  n 計息周期數;

  P 現值(即現在的資金價值或本金,Present Value),指資金發(fā)生在(或折算為)某一特定時間序列起點時的價值;

  F終值(n期末的資金價值或本利和,Future Value),指資金發(fā)生在(或折算為)某一特定時間序列終點的價值。

  式(2.1.8)中的(1+i)n稱為一次支付終值系數,用(F/P,i,n)表示,則式(2.1.8)又可寫成:

  F=P(F/P,i,n) (2.1.9)

  [例2.1.4]

  (2)現值計算(已知F求P)。由式(2.1.8)即可求出現值P.

  P=F(1+i)-n (2.1.10)

  式中(1+i)-n稱為一次支付現值系數,用符號(P/F,i,n)表示,并按不同的利率i和計息期n列表于附錄。在工程經濟分析中,一般是將未來時刻的資金價值折算為現在時刻的價值,該過程稱為“折現”或“貼現”,其所使用的利率常稱為折現率或貼現率。故(1+i)-n或(P/F,i,n)也可稱為折現系數或貼現系數。式(2.1.10)常寫成:

  P=F(P/F,i,n) (2.1.11)

  [例2.1.5]

  等額支付系列情形

等額支付系列情形

  A--年金,發(fā)生在(或折算為)某一特定時間序列各計息期末(不包括零期)的等額資金序列的價值。

  對于等額系列現金流量,其復利計算方法如下:

  (1)終值計算(即已知A求F)。

終值計算

  式中終值計算稱為等額系列終值系數或年金終值系數,用符號(F/A,i,n)表示,式(2.1.16)又可寫成:

  F=A(F/A,i,n) (2.1.17)

  [例2.1.6]

 ?。?)償債基金計算(已知F求A)。償債基金計算是等額系列終值計算的逆運算,故由式(2.1.16)可得:

償債基金計算

  式中稱為等額系列償債基金系數,用符號(A/F,i,n)表示,則式(2.1.22)又可寫成:

  A=F(A/F,i,n) (2.1.23)

  等額系列償債基金系數(A/F,i,n)可從附錄中查得。

  [例2.1.9]

 ?。?)現值計算(即已知A求P)。由式(2.1.10)和式(2.1.16)得:

償債基金計算

  式中公式稱為等額系列現值系數或年金現值系數,用符號(P/A,i,n)表示,則式(2.1.18)又可寫成:

  P=A(P/A,i,n) (2.1.19)

  [例2.1.7]

 ?。?)資金回收計算(已知P求A)。等額系列資金回收計算是等額系列現值計算的逆運算,故由式(2.1.18)可得:

資金回收計算

  式中資金回收計算稱為等額系列資金回收系數,用符號(A/P,i,n)表示,則式(2.1.20)又可寫成:

  A=P(A/P,i,n) (2.1.21)

  等額系列資金回收系數(A/P,i,n)可從附錄中查得。

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