三、（20分）

　　甲設(shè)計(jì)院接受委托，為某市新建污水處理廠項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究，在建設(shè)方案研究中，通過方案比較，推薦X廠址，為了合理布置工程總體空間和設(shè)施，還對(duì)項(xiàng)目的總圖運(yùn)輸方案進(jìn)行了優(yōu)化。

　　該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資10億元，擬采用特許經(jīng)營方式。通過招標(biāo)，A公司與B公司組成的聯(lián)合體中標(biāo)。A公司為國內(nèi)一家污水廠運(yùn)營公司，技術(shù)力量雄厚，但資金不足；B公司為國內(nèi)一家基礎(chǔ)設(shè)施投資公司，資金實(shí)力雄厚。中標(biāo)后，該聯(lián)合體決定成立一個(gè)項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、建設(shè)和運(yùn)營。

　　該項(xiàng)目的資金將籌措方案為：A．B公司分別出資股本金1億元和3億元，項(xiàng)目公司從銀行貸款6億元，貸款利率7%.假設(shè)社會(huì)無風(fēng)險(xiǎn)投資收益率為4%，市場投資組合預(yù)期收益率為12%，污水處理行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為1.1，所得稅率為25%.

　　問題：

　　1.甲設(shè)計(jì)院在比選項(xiàng)目廠址時(shí)，應(yīng)考慮哪些因素？

　　2.甲設(shè)計(jì)院在研究項(xiàng)目總圖運(yùn)輸方案時(shí)，應(yīng)考慮哪幾個(gè)方面的內(nèi)容？

　　3.對(duì)于市政府而言，該項(xiàng)目采取特許經(jīng)營項(xiàng)目融資具有哪些優(yōu)點(diǎn)？

　　4.列式計(jì)算該項(xiàng)目的加權(quán)平均資金成本。

　　參考答案

　　1、自然因數(shù)、交通運(yùn)輸因素、市場因素，勞動(dòng)力因素、社會(huì)和政策因素、集聚因素。

　　2、總體布置、廠區(qū)總平面布置、豎向布置、運(yùn)輸，廠區(qū)道路、綠化、總圖技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

　　3、① 拓寬資金渠道；

　?、?降低政府風(fēng)險(xiǎn)；

　?、?引進(jìn)先進(jìn)管理和技術(shù)，提高效率；

　?、?合理利用資源；

　　⑤ 有利于法律體系和金融體系完善。

　　4、（1）資本金資金成本：4%+1.1*（12%-4%）=12.8%；

　?。?）銀行貸款資金成本：7%*（1-25%）=5.25%；

　?。?）加權(quán)資金成本=（1+3）/10*12.8+6/10*5.25=8.27%。

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