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工程項目全過程造價控制之一前期設(shè)計階段

2010-05-12 10:27  中國工程管理網(wǎng)  【  【打印】【我要糾錯】

  前期設(shè)計階段

  現(xiàn)在業(yè)主對建筑和結(jié)構(gòu)設(shè)計的經(jīng)濟(jì)性要求越來越高,往往要求限額設(shè)計。設(shè)計院之間的競爭也越來越激烈,作為造價人員必須掌握一定的設(shè)計方面的專業(yè)知識才能有效地控制造價。但目前造價人員普遍是重預(yù)算方面的訓(xùn)練而忽視設(shè)計專業(yè)知識的學(xué)習(xí),這樣必然會影響造價控制質(zhì)量。

  全過程的造價控制必須先從建筑方案著手,建筑師稍微知道點結(jié)構(gòu)和造價方面的知識還是很有必要的。有時建筑師為了一個微不足道的造型卻造成造價的大幅度上漲,但其效果并不理想,既缺乏美感又沒有實用價值,去之也不影響建筑的整體美,那么這種多余的造型完全可以由造價師在初步設(shè)計時向業(yè)主提出,可以節(jié)省不少成本。同時建筑方案對結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)影響也很大。有些過于標(biāo)新立的和復(fù)雜方案建筑,對結(jié)構(gòu)抗震都很沒好處,但整體的造價會成倍上去。其實簡潔也是一種美!當(dāng)然也不是不要智能建筑,環(huán)保建筑,綠色建筑和超前性建筑,凡事都不能一概而論。

  當(dāng)建筑方案確定下來后選擇不同的結(jié)構(gòu)體系對造價影響極大。結(jié)構(gòu)傳力和布置越簡單越經(jīng)濟(jì)!結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)該更應(yīng)重視使用極限狀態(tài)下的經(jīng)濟(jì)和合理,有些設(shè)計人員膽小、技術(shù)水平低抱著“算不清,塞鋼筋”“少動腦筋多配筋”的態(tài)度無形中造成極大的無謂的浪費。其實多配筋提高安全儲備的同時犧牲了延性,對于抗震上延性的設(shè)計的關(guān)注普遍不如承載力設(shè)計上面的關(guān)注,并且配置鋼筋并非是是多多益善,多配筋也會造成超筋的危險。從這個意義上,合理設(shè)計是“既經(jīng)濟(jì)了也安全了”。

  材料的選用

  有的設(shè)計用黏土實心磚(紅磚)做填充墻(這在上海是不允許的)結(jié)果輸入的梁荷載就比用加氣砼砌塊大了很多,結(jié)果當(dāng)然就是框架梁的配筋也大了不少了,可謂不經(jīng)濟(jì)也。多采用輕質(zhì)材料,減輕結(jié)構(gòu)自重;多用高強(qiáng)材料,充分發(fā)揮材料的特性(例現(xiàn)三級鋼與二級鋼的材料價格幾乎相同)等等措施。這種建議應(yīng)該在造價控制的前期向業(yè)主或設(shè)計者提出,造價師并非就是做幾份預(yù)算書這么簡單。

  全壽命經(jīng)濟(jì)與全壽命設(shè)計,也就是在結(jié)構(gòu)的有效期內(nèi),能保證結(jié)構(gòu)的耐久性,因為如果結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題,修復(fù)費用通常情況下是建筑費用的3倍,因此,業(yè)主要追求省錢,無可厚非,但是應(yīng)該注重結(jié)構(gòu)的全壽命經(jīng)濟(jì)問題。再譬如板筋的設(shè)計,有的業(yè)主片面追求經(jīng)濟(jì),所有的板都采用負(fù)筋形式,但施工時很難保證它處于受力位置,這樣就起不到負(fù)筋的作用,有時為了防止板的裂縫還需要設(shè)置溫度筋,這樣還不如直接把負(fù)筋拉通。這樣雖然鋼筋含量略有增加,但能保證工程質(zhì)量,并非是越省越好,有時適得其反。

延伸閱讀:工程 項目 設(shè)計
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