物業(yè)管理過程中，訂立保險合同時，應(yīng)遵循以下原則：

　�。ㄒ唬┳畲笳\信原則

　　誠信原則要求合同雙方，尤其是被保險人必須以最大的誠實(shí)、守信的態(tài)度對待雙方。如透露一切重要事實(shí)、不能作虛偽陳述等。否則，不僅難以準(zhǔn)確計(jì)算保險標(biāo)的損失，而且保險人有權(quán)解除合同或不負(fù)賠償責(zé)任。

　�。ǘ�）可保權(quán)益原則

　　要求投保財(cái)產(chǎn)的被保險人，必須對所投保的標(biāo)的擁有可保權(quán)益。即被保險人對該財(cái)產(chǎn)具有某種法律承認(rèn)的權(quán)利或利益關(guān)系。例如，所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。否則，物業(yè)保險合同無效。

　�。ㄈ�）賠償原則

　　物業(yè)保險合同屬于賠償性質(zhì)的合同，當(dāng)被保險人的物業(yè)遭受保險責(zé)任范圍內(nèi)的災(zāi)害事故而受損時，保險人應(yīng)按合同的規(guī)定進(jìn)行賠償或給付。

　　（四）公平互利原則

　　物業(yè)保險合同簽訂，且被保險人按照預(yù)定的保險費(fèi)率支付保費(fèi)之后，合同雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，處理遭損理賠事宜。其中，被保險人應(yīng)合理索賠，保險人應(yīng)合理償付，以體現(xiàn)整個物業(yè)保險行為的公平互利。

　　（五）近因原則

　　只有當(dāng)保險標(biāo)的遭受的損失，屬于物業(yè)保險責(zé)任范圍內(nèi)的真正、根本的原因所造成時，保險人才能對其損失進(jìn)行賠償。如果是其他原因所造成時，保險人將不負(fù)賠償責(zé)任。例如，戰(zhàn)爭時期房屋遭受炸彈的襲擊，起火受損，其近因是戰(zhàn)爭而不是火災(zāi)，保險人無需賠付此房屋的火災(zāi)險。

　　（六）重復(fù)保險分?jǐn)傇瓌t

　　重復(fù)保險分?jǐn)傇瓌t是指投保人對同一保險標(biāo)的，同一可保利益，有重復(fù)的時期段，就相同責(zé)任險種分別與兩個或兩個以上保險人訂立保險合同，在保險事故發(fā)生后，所獲賠償總額不超過實(shí)際損失，并由所有保險人之間按相應(yīng)的責(zé)任比例分擔(dān)的原則。這個原則也是損害補(bǔ)償原則的派生和補(bǔ)充，也是為了避免額外利益的產(chǎn)生，其適用的范圍與損害補(bǔ)償原則的范圍相同。