- 對于出售的房地產(chǎn)，采用假設(shè)開發(fā)法估算開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值時，根據(jù)待估宗地的最佳開發(fā)利用方式和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場現(xiàn)狀及未來變化趨勢，可以采用( )和長期趨勢法相結(jié)合進行估算。2021-09-22
- 對假設(shè)開發(fā)法適用條件的表述最準(zhǔn)確的是 ( )。2021-09-22
- 某宗地存在商業(yè)寫字樓，房地產(chǎn)年凈收益為500萬元，該寫字樓建筑物價值為3000萬元，已知綜合資本化率為11%，則該房地產(chǎn)土地價值為( )萬元。2021-09-22
- 有一宗房地產(chǎn)總價為100萬元，綜合資本化率為7%，土地資本化率為6%，建筑物資本化率為8%，則該宗房地產(chǎn)的土地價格為( )萬元(收益可視為無限年)。2021-09-22
- 采用安全利率加風(fēng)險調(diào)整值法確定報酬率的基本公式為( )。2021-09-22
- 獨立客觀公正原則要求房地產(chǎn)估價師站在委托方的立場上，評估出對各方當(dāng)事人來說均是公平合理的價值。 ( )2021-09-16
- 不同估價目的的估價，評估的價值類型不同，應(yīng)遵循的估價原則都是相同的。( )2021-09-16
- 不得抵押的房地產(chǎn)范圍包括( )。2021-09-16
- 在有法可依情況下，根據(jù)合法原則，下列有關(guān)法律效力的解釋正確的有( )。2021-09-16
- 下列估價項目中，價值時點和房地產(chǎn)狀況通常分別為現(xiàn)在和未來的有( )。2021-09-16
- 最高最佳利用原則必須同時滿足( )條件。2021-09-16
- 對某房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格進行評估時，經(jīng)分析發(fā)現(xiàn)將其裝修改造后能獲得最大收益，這時應(yīng)遵循的估價原則有( )。2021-09-16
- 下列估價目的中，對已被查封的房地產(chǎn)應(yīng)視為未被查封的房地產(chǎn)來估價的有( )。2021-09-16
- 在評估市場價值時，應(yīng)遵循的原則包括( )。2021-09-16
- 國有土地上房屋征收評估時，對同一房屋征收范圍內(nèi)的同類被征收房屋，應(yīng)一視同仁，采用相同的估價方法或?qū)Υ绞竭M行估價，這體現(xiàn)了征收估價時應(yīng)遵循( )原則。2021-09-16
- 有甲、乙兩宗區(qū)位、面積、權(quán)益、規(guī)劃條件等相當(dāng)?shù)耐恋?，甲土地為空地，乙土地上有一幢建筑物。合理正確的估價結(jié)果顯示乙土地連同地上建筑物的價值低于甲土地的價值，這是因為( )。2021-09-16
- 對于經(jīng)濟可行性檢驗時，只有預(yù)測未來的收入現(xiàn)值( )支出現(xiàn)值的使用方式才具有經(jīng)濟可行性，否則應(yīng)被淘汰。2021-09-16
- 下列關(guān)于替代原則，表述錯誤的是( )。2021-09-16
- 運用收益法評估房地產(chǎn)價值時，要求利用與估價對象所在區(qū)域相同或相似房地產(chǎn)的客觀收益來推算估價對象預(yù)期收益，這主要是依據(jù)房地產(chǎn)估價中的( )。2021-09-16
- 房屋征收中，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的，為計算被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價而評估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值，其價值時點應(yīng)為( )。2021-09-16
- 下列估價中，價值時點應(yīng)為現(xiàn)在、估價對象狀況應(yīng)為現(xiàn)在狀況的是( )。2021-09-16
- 評估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的價值時，價值時點和估價對象的狀況匹配正確的是( )。2021-09-16
- 某抵押價值評估中，房地產(chǎn)估價師除應(yīng)遵循市場價值評估的原則之外，還應(yīng)遵循的原則是( )。2021-09-16
- 在復(fù)利計算中，年值是指在連續(xù)的各計息周期末等額支付金額的價值。( )2021-09-15
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