各區(qū)房管局，各房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)：

　　為加強(qiáng)我市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理，規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)行為，根據(jù)建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》和《山東省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)將有關(guān)問題通知如下：

　　一、凡是在我市市區(qū)內(nèi)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，必須到市房產(chǎn)管理局申請辦理房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，經(jīng)審查取得《山東省房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)資格證書》后，向工商管理部門申領(lǐng)工商營業(yè)執(zhí)照，方可從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)。

　　二、從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的經(jīng)紀(jì)人員，應(yīng)向市房產(chǎn)管理局提出書面申請，經(jīng)統(tǒng)一培訓(xùn)、考試合格取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》后，方可執(zhí)業(yè)，凡未取得經(jīng)紀(jì)人資格證的人員，不得從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)。

　　三、市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)對已取得房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》的人員進(jìn)行年度審核，凡年審不合格的機(jī)構(gòu)和個(gè)人不準(zhǔn)繼續(xù)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)。

　　四、取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》的人員，只能在一個(gè)具備資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，不得同時(shí)在二個(gè)以上房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)。房地產(chǎn)中介服務(wù)人員承辦業(yè)務(wù)，由其所在中介服務(wù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一接受委托，并與委托人簽訂書面中介服務(wù)合同，不得以個(gè)人名義接受委托。

　　五、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得將委托的房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理，但因故不能履行確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)經(jīng)委托人同意方可轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方不得收取任何費(fèi)用。

　　六、房地產(chǎn)中介服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要嚴(yán)格執(zhí)行《濟(jì)南市房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)管理的通知》（濟(jì)價(jià)房字[1999]108號）的規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取，并開具稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的發(fā)票。任何房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，不得以任何理由，收取規(guī)定范圍以外的費(fèi)用。

　　七、對違反上述通知要求的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，市房產(chǎn)管理局將會同有關(guān)部門進(jìn)行查處，視情節(jié)給予警告、罰款，嚴(yán)重的將吊銷《山東省房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)資格證書》或《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》。

　　濟(jì)南市房產(chǎn)管理局

　　2000年6月2日