第一條　為了加強城鎮(zhèn)房屋管理，依法保護房屋所有權人的合法權益，根據(jù)國家有關規(guī)定，結(jié)合我省實際情況，制定本辦法。

　　第二條　本辦法適用于城市、縣城、建制鎮(zhèn)和獨立工礦區(qū)。

　　第三條　凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和獨立工礦區(qū)范圍內(nèi)的全民、集體、個人所有的以及中外合資、合作經(jīng)營企業(yè)的現(xiàn)有房屋，房屋所有權人（自然人或法人）均應在限期內(nèi)到房屋所在地房產(chǎn)管理機關（簡稱房管機關，下同）申請辦理房屋所有權登記。

　　共有的房屋由共有人或共有人推舉的執(zhí)證人申請登記。

　　房屋所有權登記期限，由各市、縣人民政府確定，并公之于眾。

　　第四條　凡今后新建的房屋，房屋所有權人應于竣工驗收后三個月內(nèi)申請辦理房屋所有權登記。

　　第五條　凡因買賣、贈與、繼承、分家析產(chǎn)、價撥及改建、擴建、拆除等原因轉(zhuǎn)移房屋所有權或變更房屋現(xiàn)狀時，應自轉(zhuǎn)移或變更之日起，三個月內(nèi)辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移或變更登記。無正當理由逾期不辦理的，每逾期滿一個月，由當?shù)胤抗軝C關加收房屋所有權登記費一倍。

　　第六條　凡申請房屋所有權登記者，除須持個人身份證件、法人資格證明并按統(tǒng)一格式填報申請書外，還須按下列要求提交有關證件：

　�。ㄒ唬┬陆ǖ姆课�，須提交經(jīng)有關主管部門批準的建筑許可證和征地證件；翻建、擴建的房屋，須提交原房屋所有權證和改建、征地、用地證件。

　　（二）購買、贈與、交換的房屋，須提交原房屋所有權證、買賣合同、贈與書、協(xié)議書或契證。

　�。ㄈ�）繼承、分家析產(chǎn)、分割的房屋，須提交原房屋所有權證、有效遺囑、分家析產(chǎn)單、分割單或契證。

　�。ㄋ模﹥r撥、征購、沒收接管等房屋，須提交主管部門批準的文件和其他有關證件。

　　提交的各種證件，均應為原件，原件已遺失或無法提供的，應提交經(jīng)過驗證具有同等效力的證件。證件不全或所有權不清、尚有爭議而提不出證件的，暫緩登記。

　　第七條　房屋所有權人不在本地或因故不能親自辦理的，可委托代理人代辦。代理人須持本人身份證、房屋所有權人委托書（必要時經(jīng)公證處公證）和本辦法第六條中規(guī)定的申請書和有關證件。

　　第八條　外國人私有房屋所有權登記，按國務院批準的《關于外國私有房屋管理若干規(guī)定》辦理。

　　第九條　房管機關辦理房屋所有權登記，應對申請人提供的有關證件進行審查核實，對房屋進行丈量、繪圖，產(chǎn)權產(chǎn)單位和個人應提供方便。凡房屋所有權清楚、證件齊全、經(jīng)公告無異議的，發(fā)給房屋所有權證，舊證同時作廢。

　　共有房屋，除發(fā)給一份房屋所有權證由共有人推舉的執(zhí)證人收執(zhí)外，同時發(fā)給其他共有人各一份共有權保持證。

　　第十條　房屋所有權人下落不明又無合法代理人的房屋，由房屋所在地的房管機關依法代管。凡屬無人繼承、又無人接受遺贈的房屋，由當?shù)胤抗軝C關依法接管或歸有關集體所有制組織所有。

　　第十一條　凡屬下列情形之一者，不予辦理發(fā)證。

　　一、違反城市規(guī)劃管理規(guī)定，城市規(guī)劃管理部門確定應予拆除或沒收的建筑。

　　二、違反土地管理規(guī)定，有關主管部門確定應予拆除或沒收的建筑。

　　三、臨時性用房和施工現(xiàn)場的工棚等。

　　第十二條　房屋所有權證和共有權保持證是國家依法保護房屋所有權人的合法憑證，須按全國統(tǒng)一式樣，由房管機關填寫，以市、縣人民政府名義頒發(fā)。

　　房屋所有權人對房屋所有權證須妥加保存。

　　房管機關要健全房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案管理制度。

　　第十三條　任何單位或個人不得虛報、瞞報房屋所有權情況；不得涂改、冒領、偽造產(chǎn)權證件，違者由當?shù)胤抗軝C關處以50元以下的罰款，情節(jié)嚴重的提請司法機關依法處理。

　　第十四條　房屋所有權登記發(fā)證，照章收費，原則上應包括登記勘測丈量費、權證工本費和手續(xù)費。具體收費標準由各市、縣根據(jù)實際情況合理確定。在辦理產(chǎn)權登記時，凡按照國家規(guī)定應繳納契稅的，須先繳契稅，然后發(fā)給房屋所有權證。

　　第十五條　房管機關和參加房屋所有權登記發(fā)證的工作人員，應模范執(zhí)行本辦法，不得徇私舞弊，貪污受賄，玩忽職守，違者將視情節(jié)輕重，給予批評教育或行政處分，直至提請司法機關依法處理。

　　第十六條　本辦法由省城鄉(xiāng)建設廳負責解釋。

　　第十七條　本辦法自公布之日起施行�，F(xiàn)行規(guī)定凡與本辦法有抵觸的，以本辦法為準。