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名義利率與實(shí)際利率

2013-08-02 10：33　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】

　　老師好！請教下：當(dāng)計(jì)息期大于1時(shí)，實(shí)際利率大于名義利率；當(dāng)有通貨膨脹因素時(shí)名義利率比實(shí)際利率大，不太理解，能否具體解釋下，謝謝！

　　【回答】學(xué)員sfqcom，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　1、當(dāng)計(jì)息期大于1時(shí)，實(shí)際利率大于名義利率；

　　比如說計(jì)息期是2年，年利率10％，那么2年期的名義利率＝20％，2年期的實(shí)際利率＝（1＋10％）2－1＝21.1％

　　2、當(dāng)有通貨膨脹因素時(shí)名義利率比實(shí)際利率大，

　?。?＋名義利率）＝（1＋實(shí)際利率）×（1＋通貨膨脹率）

　　由此可以看出， 名義利率大于實(shí)際利率。

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理

　　責(zé)任編輯：淘淘

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