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房地產(chǎn)估價案例與分析復習重點：租賃費用

2013-08-06 10：19　　來源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】老師，你在租賃費用的表述中有物業(yè)管理費、采暖空調(diào)費，這兩項也不屬于租賃費用，這不個不算錯嗎

　　【回答】

　　學員lwq166166，您好！您的問題答復如下：

　　凈收益的確定。根據(jù)目前房地產(chǎn)租賃市場出租人負擔的租賃成本分析，主要包括維修費、管理費、保險費、房地產(chǎn)稅、租賃費用、租賃稅費、物業(yè)管理費、采暖空調(diào)費等，其他由承擔人支付。經(jīng)市場調(diào)查，確定租賃運營費用率為20%.

　　——這里的租賃運營費用指的是出租人出租房地產(chǎn)需要支付的運營費用，它包含了租賃費用。是租賃過程發(fā)生的運營費用

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價案例與分析

　　責任編輯：淘淘

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