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房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理：內(nèi)部收益率

2013-08-09 16：02　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】

　　老師你好，求內(nèi)部收益率時，NPV1和NPV2的計算公式能否幫忙列出，我算了幾次結(jié)果跟課件都不一致？

　　【回答】學(xué)員zengshengwei，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　NPV1和NPV2沒有固定的公式的，NPV1和NPV2的計算跟項目的凈現(xiàn)值的計算一樣

　　比如說一個項目，初期投資100萬，然后每年年末收益20萬，收益年限是15年

　　那么：凈現(xiàn)值＝－100+20×（P/A，i，15）

　　NPV1和NPV2就根據(jù)這個列式來分別選擇合適的折現(xiàn)率計算出來

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理

責(zé)任編輯：淘淘

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