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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
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房地產(chǎn)估價師答疑精華：最高基準價格計算

2013-07-31 14：00　　來源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】在某幢建筑面積3000㎡的經(jīng)濟適用住房建設中，某開發(fā)企業(yè)花費280萬元用于支付征地和拆遷安置補償費、勘察設計和前期工程費、房屋建筑安裝工程費、必要的基礎設施和公共配套設施建設費，并支付了20萬元的貸款利息和行政事業(yè)性收費。假定該項目需交納的有關稅金按開發(fā)成本的4％計，管理費率和開發(fā)利潤執(zhí)行國家有關規(guī)定，該幢經(jīng)濟適用住房的最高基準價格為（　 ）元/㎡

　　A．1067　

　　B．1070　

　　C．1087　

　　D．1141

　　【回答】學員yaorui498524873，您好！您的問題答復如下：

　　開發(fā)成本=280+20=300萬，稅金=300×4%=12（萬），管理費=280×2%=5.6（萬），開發(fā)利潤=280×3%=8.4（萬），總價格=300+12+5.6+8.4=326（萬元），平均價格=326÷0.3=1086.7（元/㎡）。
　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價理論與方法

責任編輯：Amanda

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