閩國土資函〔2005〕313號(hào)

連江縣、永定縣國土資源局：

　　連國土資[2005]147號(hào)和永國土資函[2005]33號(hào)關(guān)于加油站用地有關(guān)問題的請示函收悉。根據(jù)國土資源部《關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)加油站用地管理的通知》（國土資發(fā)[2002]229號(hào)）、《福建省國土資源廳轉(zhuǎn)發(fā)國土資源部關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)加油站用地管理的通知》（閩國土資綜[2002]351號(hào)）和《福建省經(jīng)貿(mào)委、省國土資源廳關(guān)于做好加油站網(wǎng)點(diǎn)布局與用地審批銜接工作的通知》（閩經(jīng)貿(mào)市場[2005]86號(hào)），以及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，現(xiàn)就有關(guān)問題函復(fù)如下：

　　一、在2001年5月14日《福建省國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣管理辦法》實(shí)施之前，加油站依法取得的行政劃撥土地，如經(jīng)營主體具有成品油經(jīng)營資格，且該加油站符合城市規(guī)劃和加油站發(fā)展布局規(guī)劃的，可以由所在市、縣國土資源行政主管部門補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，按商業(yè)用地補(bǔ)交土地出讓金。

　　二、在《福建省國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣管理辦法》實(shí)施之前，經(jīng)批準(zhǔn)使用和租用集體土地建設(shè)的加油站，符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和加油站發(fā)展布局規(guī)劃，經(jīng)營者已取得成品油經(jīng)營資格，應(yīng)責(zé)令其限期依法辦理土地征收和國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，按商業(yè)用地補(bǔ)交土地出讓金；未經(jīng)批準(zhǔn)的，按違法用地處理。逾期不辦理有關(guān)用地手續(xù)的，依法收回土地。

　　三、對有合法用地審批手續(xù)的加油站，經(jīng)省經(jīng)貿(mào)部門批準(zhǔn)改建、擴(kuò)建和遷建，且符合有關(guān)規(guī)定的，可以協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)。改建、擴(kuò)建和遷建，要本著節(jié)約用地的原則，依據(jù)加油站設(shè)計(jì)規(guī)范和批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)，從嚴(yán)核定用地面積，杜絕盲目比規(guī)模、比豪華的現(xiàn)象。

　　四、加油站以協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的，土地出讓金應(yīng)由國土資源部門或委托具有土地估價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行宗地評(píng)估，并在評(píng)估基礎(chǔ)上，集體審核確定出讓金數(shù)額，協(xié)議出讓結(jié)果應(yīng)按規(guī)定向社會(huì)公開。

　　福建省國土資源廳
2005-12-19