物業(yè)管理師

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成本法的用途、適用對象和操作步驟

2014-11-14 13:49 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  1.用途

  以估價對象在估價時點的重新購建價格減去折舊,求取估價對象客觀合理價格或價值。

  2.適用對象

  新近開發(fā)建設(shè)、可以假設(shè)重新開發(fā)建設(shè)或者計劃開發(fā)建設(shè)的物業(yè),都可采用成本法估價。

  成本法特別適用于那些既無收益又很少發(fā)生交易的物業(yè)的估價。

  在物業(yè)保險及其他損害賠償中,一般也是采用成本法估價。

  3.操作步驟

  ①搜集有關(guān)物業(yè)開發(fā)建設(shè)的成本、稅費、利潤等資料;

 、跍y算重新購建價格;

  ③測算折舊;

  ④求取積算價格。

責任編輯:RDX
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