- 某出租的房地產的年租金收入為10萬元，年出租總費用為1萬元2021-02-20
- 某宗房地產年凈收益為60萬元，建筑物價值為200萬元2021-02-20
- 某在建辦公樓，建筑面積為25000㎡，預計建設期為2年2021-02-20
- 資本化率是( )的倒數(shù)。2021-02-20
- 采用安全利率加風險調整值法確定報酬率的基本公式為( )。2021-02-20
- 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率2021-02-20
- 當凈收益流無規(guī)則變動時，資本化率與報酬率之間沒有明顯的嚴格數(shù)學關系2021-02-20
- 在凈收益每年不變但收益期為有限年的情況下，報酬率正好等于資本化率。2021-02-20
- 資本化率是一種將房地產的預期收益轉換為價值的比率2021-02-20
- 若某宗房地產未來第一年的凈收益為200萬元2021-02-20
- 某收益性房地產按經濟壽命計算的建筑物年折舊費為100萬元2021-02-20
- 建筑物的經濟壽命早于或與土地使用期限一起結束時2021-02-20
- 建筑物剩余經濟壽命，就是從其竣工日開始到其經濟壽命結束時為止的時間2021-02-20
- 建筑物折舊和土地取得費用攤銷不屬于運營費用，重置提撥款屬于運營費用。2021-02-20
- 某收益性房地產建筑物剩余經濟壽命為30年，土地使用權剩余年限為40年2021-02-19
- 房地產收益可分為有形收益和無形收益。無形收益通常難以貨幣化2021-02-19
- 收益法中的運營費用不包含房地產折舊額，這里的房地產折舊額2021-02-19
- 運用收益法計算運營費用時，運營費用是維持估價對象正常使用2021-02-19
- 用收益法估算某大型商場的價值時，其凈收益為商場銷售收入扣除商品銷售成本2021-02-19
- 求取出租房地產的凈收益時，對于出租人應負擔的費用2021-02-19
- 出租型房地產是收益法估價的典型對象，包括出租的住宅、公寓2021-02-19
- 期末轉售收益是指在房地產持有期末轉售房地產并扣減抵押貸款余額之后的收益2021-02-19
- 運用收益法評估選用公式時，如果測算持有期，則選用全剩余壽命模式估價2021-02-19
- 預計某宗房地產未來第一年的凈收益為38萬元2021-02-19
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