- 房地產(chǎn)估價人員必須了解房地產(chǎn)的供求狀況以及影響房地產(chǎn)價格的各種因素,并且應(yīng)該不斷提高自己的估價技能和豐富自己的估價經(jīng)驗(yàn),必須遵循嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?#32;( )。2021-08-27
- 路線價法實(shí)質(zhì)上是比較法。在求取路線價時不需要進(jìn)行交易情況修正,但應(yīng)進(jìn)行市場狀況調(diào)整和房地產(chǎn)狀況調(diào)整。2021-08-27
- 確定路線價時,選取標(biāo)準(zhǔn)宗地應(yīng)符合( )等的要求。2021-08-27
- 下列選項(xiàng)中,最適合采用成本法估價的房地產(chǎn)是( )。2021-08-27
- 選取可比實(shí)例建立比較基礎(chǔ)時,融資條件的不同包括( )。2021-08-27
- 財(cái)產(chǎn)范圍不同主要有( )。2021-08-26
- 與估價對象相似的房地產(chǎn)是指與估價對象的( )等相同或相似的房地產(chǎn)。2021-08-26
- 比較法中選取可比實(shí)例時,應(yīng)做到可比實(shí)例與估價對象的( )。2021-08-26
- 比較法中,收集的交易實(shí)例應(yīng)能滿足比較法運(yùn)用的需要,并盡可能收集較多的信息,一般包括( )。2021-08-26
- 在比較法中,提高估價精度的一個基本保證,是收集的交易實(shí)例的內(nèi)容信息要( )。2021-08-26
- 運(yùn)用比較法估價的一般步驟包括( )。2021-08-26
- 下列( )難以采用比較法估價。2021-08-26
- 把修正和調(diào)整出的各個比較價值直接相加,再除以這些比較價值的個數(shù),所得的數(shù)即為綜合出的一個比較價值,這種方法是( )。2021-08-26
- 采用金額對可比實(shí)例的成交價格進(jìn)行交易情況修正的方法是( )。2021-08-26
- 某套住宅總價200萬元,套內(nèi)建筑面積135m2,套內(nèi)墻體面積30m2,分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e25m2,則該住宅每平方米建筑面積的價格為( )元。2021-08-26
- 在某舊城改造的房屋征收估價中,因有的房屋登記的是使用面積,有的房屋登記的是建筑面積,所以在對可比實(shí)例建立比較基礎(chǔ)時應(yīng)特別注意的環(huán)節(jié)是( )。2021-08-26
- 在建立比較基礎(chǔ)中,如果先按照原幣種的價格進(jìn)行市場狀況調(diào)整,則對進(jìn)行了市場狀況調(diào)整后的價格應(yīng)采用( )的匯率進(jìn)行換算。2021-08-26
- 某宗房地產(chǎn)交易中,買方支付給賣方29萬元,買賣中涉及的稅費(fèi)均由賣方負(fù)擔(dān)。據(jù)悉,該地區(qū)房地產(chǎn)買賣中應(yīng)由賣方和買方繳納的稅費(fèi)分別為正常成交價格的5%和3%,則該宗房地產(chǎn)交易的正常成交價格為( )萬元。2021-08-26
- 某可比實(shí)例賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)由買方承擔(dān),買賣合同約定的成交價格不變,當(dāng)賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)增加時,該可比實(shí)例的正常成交價格會( )。2021-08-26
- 某宗房地產(chǎn)交易實(shí)例,其成交總價為90萬元,其中首付30%,余款在以后的3年每年年末平均支付,假設(shè)年利率是12%,則在成交日期一次付清的價格為( )萬元。2021-08-26
- 交易實(shí)例的成交日期與價值時點(diǎn)相差不宜超過( ),不得超過( )。2021-08-26
- 在抵押、折價、房屋征收補(bǔ)償?shù)饶康牡墓纼r中,一般應(yīng)選取( )的買賣實(shí)例。2021-08-26
- 可比實(shí)例所處的地區(qū)應(yīng)與估價對象所處的地區(qū)相同,或是( )。2021-08-26
- 下列關(guān)于比較法的說法,錯誤的是( )。2021-08-26