- 根據(jù)成新度，下列房屋屬于基本完好房的是( )。2021-08-31
- 建筑物折舊分為物質(zhì)折舊、功能折舊和經(jīng)濟折舊三大類。其中，屬于經(jīng)濟折舊的有( )。2021-08-31
- 引起建筑物物質(zhì)折舊的因素包括( )。2021-08-31
- 運用成本法估價，應(yīng)該注意的內(nèi)容包括( )。2021-08-31
- 價格等于“成本加平均利潤”是在較長時期內(nèi)平均來看的，并且需要具備( )的條件。2021-08-31
- 在動態(tài)分析法中，對開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值，建設(shè)成本，管理費用，銷售費用，銷售稅費等的測算，主要是根據(jù)估價時房地產(chǎn)市場狀況來預(yù)測的。( )2021-08-30
- 折現(xiàn)率是假設(shè)開發(fā)法在采用動態(tài)分析法時的一個重要參數(shù)，其實質(zhì)是房地產(chǎn)開發(fā)投資所要求的收益率，包含了資金的利率和開發(fā)利潤率兩部分。( )2021-08-30
- 采用假設(shè)開發(fā)法的靜態(tài)分析法估價時，應(yīng)計息項目包括后續(xù)的建設(shè)成本、管理費用、銷售費用和銷售稅費等。( )2021-08-30
- 在國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)出讓中，投標(biāo)人運用假設(shè)開發(fā)法測算的投標(biāo)報價本質(zhì)上是投資價值而不是市場價值。( )2021-08-30
- 建設(shè)期的時間從開工日開始，到竣工日截止。( )2021-08-30
- 假設(shè)開發(fā)法估價必須考慮資金的時間價值，一般采用計算利息的靜態(tài)分析法和動態(tài)分析法，由于存在眾多未知因素和偶然因素易使預(yù)測偏高實際，因此，在實際估價中應(yīng)盡量采用靜態(tài)分析法。( )2021-08-30
- 房地產(chǎn)抵押估價和房地產(chǎn)司法拍賣估價，一般應(yīng)采用“被迫轉(zhuǎn)讓前提”。( )2021-08-30
- 在假設(shè)開發(fā)法的動態(tài)分析法中，待開發(fā)房地產(chǎn)取得稅費、后續(xù)建設(shè)成本、管理費用、銷售費用、銷售稅費等，主要是根據(jù)估價時的相應(yīng)市場水平估計出來。( )2021-08-30
- 在假設(shè)開發(fā)法中，開發(fā)完成后的價值是指開發(fā)完成后的房地產(chǎn)狀況對應(yīng)的價值，開發(fā)完成后的價值對應(yīng)的時間，不一定是開發(fā)完工之時。2021-08-30
- 預(yù)測開發(fā)經(jīng)營期時，宜先把開發(fā)經(jīng)營期分成各個組成部分，分別預(yù)測，其中建設(shè)期預(yù)測相對較難，銷售期預(yù)測相對容易。( )2021-08-30
- 假設(shè)開發(fā)法適用于待開發(fā)房地產(chǎn)，但不包括在建工程。( )2021-08-30
- 假設(shè)開發(fā)法用于投資分析與用于估價的不同之處是：在選取有關(guān)參數(shù)和測算有關(guān)數(shù)值時，投資分析是站在一般投資者的立場上，而估價是站在某個特定投資者的立場上。( )2021-08-30
- 假設(shè)開發(fā)法中，靜態(tài)分析法的測算過程相對簡單，因此是優(yōu)先選用的方法。( )2021-08-30
- 運用假設(shè)開發(fā)法估價的效果如何，除了取決于對假設(shè)開發(fā)法本身掌握的如何外，還要求有一個良好的社會經(jīng)濟環(huán)境。( )2021-08-30
- 對于有城市規(guī)劃條件要求，但其城市規(guī)劃設(shè)計條件尚未正式明確的地塊，絕對不能采用假設(shè)開發(fā)法估價。( )2021-08-30
- 假設(shè)開發(fā)法中預(yù)期開發(fā)后的房地產(chǎn)價值可用( )求取。2021-08-30
- 適合采用假設(shè)開發(fā)法進行估價的情況包括( )。2021-08-30
- 與非專業(yè)房地產(chǎn)估價相比，專業(yè)房地產(chǎn)估價具有的特點不包括下列( )。2021-08-27
- 在成本法估價中，關(guān)于合理確定開發(fā)用地取得途徑的說法，正確的是( )。2021-08-27
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