太原市人民政府令第27號(hào)

      已經(jīng)2002年9月10日市人民政府第22次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自公布之日起30日后施行。

　　市長(zhǎng)　李榮懷

二〇〇二年九月十八日

　　第一章　總則

　　第一條　為了加強(qiáng)和規(guī)范太原市規(guī)劃管理，保障城市總體規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《山西省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法〉辦法》、《太原市城市總體規(guī)劃》和國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)定、規(guī)范，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。

　　第二條　本規(guī)定適用于太原市規(guī)劃區(qū)的土地使用和建設(shè)工程的規(guī)劃管理。其它四縣（市）政府所在地規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)應(yīng)參照?qǐng)?zhí)行。

　　第三條　編制詳細(xì)規(guī)劃（含控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃）應(yīng)符合本規(guī)定。各項(xiàng)建設(shè)工程的建設(shè)，應(yīng)按已批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)定執(zhí)行；尚無(wú)經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃的，按總體規(guī)劃（或分區(qū)規(guī)劃）和本規(guī)定執(zhí)行。

　　第四條　各類(lèi)專(zhuān)門(mén)性用地項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)符合已頒布的各類(lèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)規(guī)范及規(guī)定的要求。

　　第二章　建設(shè)用地的分類(lèi)、標(biāo)準(zhǔn)和適建范圍

　　第五條　本市建設(shè)用地分類(lèi)，按其主要用途和功能分區(qū)的基本原則，按照《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ137-90）執(zhí)行。

　　第六條　各類(lèi)建設(shè)用地的劃分，應(yīng)當(dāng)遵循土地使用相容性的原則，按已批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行；尚無(wú)經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)按照城市分區(qū)規(guī)劃確定的建設(shè)用地分類(lèi)和本規(guī)定表一確定的建設(shè)用地適建范圍執(zhí)行。

　　凡表一未列入的用地類(lèi)別或建設(shè)項(xiàng)目，可以由市規(guī)劃部門(mén)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)周?chē)�環(huán)境的影響和用地基礎(chǔ)設(shè)施條件，具體核定適建范圍。

　　凡需改變規(guī)劃用地性質(zhì)、超出表一規(guī)定范圍的，應(yīng)先提出調(diào)整意見(jiàn)，按法定審批程序批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　第三章　建筑容量

　　第七條　新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)工程的建筑容量控制指標(biāo)（含容積率和建筑密度，下同）應(yīng)按本章的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第八條　建筑用地面積大于2萬(wàn)平方米的成片開(kāi)發(fā)地區(qū)，必須編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施；未編制詳細(xì)規(guī)劃的，不予審批。

　　成片開(kāi)發(fā)地區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃，應(yīng)先確定建筑總?cè)萘靠刂浦笜?biāo)；在不超過(guò)建筑總?cè)萘靠刂浦笜?biāo)的前提下，成片開(kāi)發(fā)地區(qū)內(nèi)各類(lèi)建設(shè)用地的建筑容量控制指標(biāo)可參照本規(guī)定表二和表三的規(guī)定執(zhí)行。

　　第九條　建筑用地面積小于或等于2萬(wàn)平方米的高、多層居住建筑用地和高、多層公共建筑用地，其建筑容量控制指標(biāo)在經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中確定的。應(yīng)按批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。

　　尚無(wú)批準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)編制總平面規(guī)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。其建筑密度控制指標(biāo)應(yīng)按表二的規(guī)定執(zhí)行，其容積率控制指標(biāo)應(yīng)按表三規(guī)定的指標(biāo)折減。

　　第十條　表二規(guī)定的指標(biāo)均為上限，適用于單一類(lèi)型的建筑用地。對(duì)混合類(lèi)型的建筑用地，其建筑容量控制指標(biāo)應(yīng)將建筑用地按使用性質(zhì)分類(lèi)規(guī)定后，按不同類(lèi)型分別執(zhí)行；對(duì)難以分類(lèi)執(zhí)行的建筑用地和綜合樓用地，應(yīng)按不同性質(zhì)建筑的建筑面積比例和不同的建筑容量控制指標(biāo)換算建筑容量綜合控制指標(biāo)。

　　第十一條　對(duì)未列入表二的科研機(jī)構(gòu)、大中專(zhuān)院校、中小學(xué)校、體育場(chǎng)館以及醫(yī)療衛(wèi)生、文化藝術(shù)、幼托等設(shè)施的建筑容量控制指標(biāo)，應(yīng)按有關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)規(guī)定、規(guī)范執(zhí)行。

　　第十二條　建筑用地未達(dá)到下列最小面積的，不得單獨(dú)建設(shè)。

　�。ㄒ唬┑蛯泳幼∶娣e為1000平方米；

　�。ǘ�）多層居住建筑、多層公共建筑為1500平方米；

　　（三）高層居住建筑為2500平方米；

　　（四）高層公共建筑為3000平方米。

　　建筑用地未達(dá)到前款規(guī)定的最小面積，但有下列情況之一，且確實(shí)不影響城市規(guī)劃實(shí)施的，規(guī)劃部門(mén)可予核準(zhǔn)建設(shè)：

　�。ㄒ唬┼徑油恋匾呀�(jīng)完成建設(shè)或?yàn)榧瘸傻缆�、河道或有其它�?lèi)似情況，確實(shí)無(wú)法調(diào)整、合并的；

　　（二）因城市規(guī)劃街區(qū)劃分、市政公用設(shè)施等的限制，確實(shí)無(wú)法調(diào)整、合并的。

　　第十三條　原有建筑的建筑容量控制指標(biāo)已超出或達(dá)到本市規(guī)定要求的，不得在原有建筑用地范圍內(nèi)擴(kuò)建、加層。

　　第十四條　各類(lèi)建設(shè)用地內(nèi)為社會(huì)公眾提供公共開(kāi)放空間的，在符合消防、衛(wèi)生、交通等有關(guān)規(guī)定的前提下，可按表四的規(guī)定增加建筑面積，但增加的建筑面積總計(jì)不得超過(guò)批準(zhǔn)總建筑面積的20％。

　　公共開(kāi)放空間是指在建筑用地內(nèi)，為社會(huì)公眾提供的廣場(chǎng)、綠地、通道、停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）等公共使用的室內(nèi)外空間（包括平地、下沉式廣場(chǎng)和屋頂平臺(tái)）。開(kāi)放空間必須同時(shí)符合下列條件：

　�。ㄒ唬┭爻鞘械缆�、廣場(chǎng)留設(shè)；

　�。ǘ�）在一方向的凈寬度在6米以上，實(shí)際使用面積不小于150平方米；

　�。ㄈ�）以凈寬1.5米以上的開(kāi)放性樓梯或坡道連接地面或道路，且與地面或道路的高差在±5.0米以內(nèi)（含±5.0米）；

　�。ㄋ模┫蚬�眾開(kāi)放綠地、廣場(chǎng)的應(yīng)設(shè)置座椅等休息設(shè)施；

　�。ㄎ澹┙ㄔO(shè)竣工后，應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的標(biāo)志，并交有關(guān)部門(mén)管理或經(jīng)批準(zhǔn)由建設(shè)單位代管；

　�。�六）常年開(kāi)放，且不改變使用性質(zhì)。

　　第四章　建筑間距

　　第十五條　根據(jù)對(duì)日照、采光、消防、管線埋設(shè)、減少視線干擾等要求的綜合考慮和本市建設(shè)用地的實(shí)際情況，多層居住建筑的間距應(yīng)符合下列規(guī)定。按照下列規(guī)定執(zhí)行時(shí)，被遮擋居住建筑不再考慮大寒日日照影響問(wèn)題。

　�。ㄒ唬┒鄬泳幼〗ㄖ�平行布置時(shí)的間距。

　　1、朝向?yàn)槟媳毕虻模ㄖ刚�南方向并包括南偏東或南偏西（0－15°），其間距在舊區(qū)不小于南側(cè)建筑高度的1.3倍，新區(qū)不小于南側(cè)建筑高度的1.54倍。

　　2、朝向?yàn)槟掀珫|或南偏西方位角在15°－60°的，住宅正面間距，新區(qū)可按不同方位進(jìn)行折減，舊區(qū)不得折減。

　　3、朝向?yàn)闁|西向的（包括南偏東或南偏西在60度以上的），其間距新區(qū)不小于影響日期的建筑物高度的1.54倍，舊區(qū)不小于1.3倍。

　　4、新區(qū)建設(shè)多層居住建筑平行布置時(shí)建筑的最小間距，四層以下（含四層）不論建筑方位角大小，不得小于18米；五層以上（含五層）按本款1－3項(xiàng)執(zhí)行；多層與低層不得小于15米。

　　5、多層條式居住建筑，當(dāng)陽(yáng)臺(tái)累計(jì)長(zhǎng)度大于居住建筑長(zhǎng)度的2／3時(shí)，按本款1－4項(xiàng)計(jì)算的建筑間距，應(yīng)自遮擋建筑物陽(yáng)臺(tái)邊算起。

　　6、位于南側(cè)多層條式居住建筑長(zhǎng)度超過(guò)60米時(shí)，建筑間距系數(shù)在原計(jì)算系數(shù)上增加0.1，長(zhǎng)度超過(guò)10米，系數(shù)再增加0.05.

　�。ǘ�）多層居住建筑垂直布置的間距。

　　1、山墻與朝向?yàn)槟媳毕虻亩鄬泳幼〗ㄖ�的北向（含北偏東，北偏西），其間距不得小于15米，且不小于北側(cè)建筑山墻的寬度Bn；與南向（含南偏東，南偏西），其間距不得18米，且不小于南側(cè)建筑山墻寬度Bn的1.2倍。

　　2、山墻與朝向?yàn)闁|西向的多層居住建筑，其山墻與東西向居住建筑的間距不得小于15米。

　　3、山墻寬度大于15米的其間距按平行布置的居住建筑間距控制。

　�。ㄈ�）多層居住建筑即非平行也非垂直布置的間距。

　　1、當(dāng)兩幢建筑的夾角小于或等于30°時(shí)，其最窄處間距按平行布置的居住建筑控制。

　　2、當(dāng)兩幢建筑的夾角大于30°，小于或等于60°時(shí)，其最窄處間距南北向的應(yīng)小于南面建筑物高度的1.2倍，東西向的應(yīng)不小于影響日照的建筑物高度的1.0倍，且不低于垂直布置時(shí)的間距要求。

　　3、當(dāng)兩幢建筑的夾角大雨60°時(shí)，其最窄處間距按垂直布置的居住建筑控制。

　�。ㄋ模┒鄬泳幼〗ㄖ�處于被遮擋位置，且底層有商店或其他非居住用房時(shí)，其間距計(jì)算可扣除底層相應(yīng)高度后再按本條（一）、（二）、（三）款規(guī)定計(jì)算，但不得小于18米。

　�。ㄎ澹�對(duì)于被遮擋位置的多層條形居住與遮擋建筑平行且錯(cuò)位布置，或雖不平行但在被遮擋建筑朝向有遮擋，其重疊部分不小于6米時(shí)，其間距可不按本條（一）規(guī)定執(zhí)行，但不小于1.5米（東西向）或18米（南北向）。

　�。�六）多層條形居住建筑的山墻之間，其間距一般不小于10米，舊區(qū)改造的不小于8米，有規(guī)劃道路的，檢舉不小于12米。山墻面不應(yīng)開(kāi)窗，已有窗洞的，不考慮遮擋因素。點(diǎn)式居住建筑的東（西）側(cè)面有居室窗戶的，其與相臨居住建筑東西向的間距不適用本款規(guī)定的山墻間距，應(yīng)按本條第（七）規(guī)定執(zhí)行。

　�。ㄆ撸┒鄬狱c(diǎn)式居住建筑（建筑高度與面寬大于1）與其相臨多層條形居住建筑的間距，按本條（一）執(zhí)行；當(dāng)作為被遮擋建筑時(shí)，與其東、西、南向遮擋建筑的間距要求，按本條（一）、（二）、（三）、（四）、（五）執(zhí)行；多層點(diǎn)式之間建筑間距按較高建筑的1.0倍控制，最小間距不小于18米，且不小于南側(cè)點(diǎn)式建筑的寬度。

　　點(diǎn)式居住建筑成組布置時(shí)，應(yīng)保證其北側(cè)點(diǎn)式居住建筑至少一個(gè)南向居室窗戶滿足大寒日2小時(shí)日照時(shí)間；其東、西側(cè)窗戶不按大寒日日照時(shí)間考慮而視具體情況考慮。

　　第十六條　除按規(guī)定劃定的一類(lèi)住宅用地、已有的干休所改造和村鎮(zhèn)建設(shè)外，原則上不予審批低層居住建筑。新建建筑與低層建筑的間距，按多層建筑間距的要求執(zhí)行。

　　第十七條　南北朝向的中高層居住建筑（層數(shù)在7－9層）與北側(cè)居住建筑平行布置的間距，舊區(qū)應(yīng)不小于遮擋建筑物高度的1.3倍，新區(qū)應(yīng)不小于1.54倍，同時(shí)應(yīng)滿足日照時(shí)間要求；其它方式布置時(shí)按第十五條執(zhí)行。

　　第十八條　高層居住建筑（層數(shù)在10層以上含10層）與低層、多、高層居住建筑間距，應(yīng)保證被遮擋的低、多、高層居住建筑至少一個(gè)南向居室在大寒日有效日照時(shí)間內(nèi)滿窗日照時(shí)間不少于2小時(shí)，同時(shí)滿足下列要求：

　　（一）單座高層居住建筑與其北側(cè)多、低層居住建筑（朝向?yàn)檎�南北，包括南偏東向或南偏西向30度以內(nèi)）平行布置的間距，舊區(qū)不小于36米，新區(qū)不小于45米；高層建筑與其東、西側(cè)多、低層居住建筑（朝向?yàn)闁|西向的，包括朝向?yàn)槟掀珫|向或南偏西向30度以上）的建筑間距應(yīng)結(jié)合周?chē)�環(huán)境具體確定。

　�。ǘ�）多、低層居住建筑在朝向方向受單幢高層居住建筑遮擋且二者平面有錯(cuò)位，遮擋面寬度小于或等于6米時(shí)，間距可不按本條（一）規(guī)定執(zhí)行，但不小于高層建筑物高度的0.8倍，并小于24米。

　�。ㄈ�）高層居住建筑山墻面寬度不大于18米時(shí)，其山墻與多、低層居住建筑間距不小于24米；與多、低層居住建筑山墻間距不小于18米。高層居住建筑山墻面寬度大于18米時(shí)按平行布置控制。

　�。ㄋ模└邔泳幼〗ㄖ�之間平行布置時(shí)，朝向?yàn)槟媳毕虻呐f區(qū)應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的0.8倍，新區(qū)應(yīng)不小于1.0倍，且不小于45米；朝向?yàn)闁|西的舊區(qū)應(yīng)不小于0.6倍，新區(qū)應(yīng)不小于0.8倍，且不小于30米。

　　第十九條　對(duì)托兒所、幼兒園和老年人、殘疾人專(zhuān)用住宅的主要居室、醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、大中小學(xué)教學(xué)樓等國(guó)家規(guī)范有特殊規(guī)定的其他建筑，應(yīng)保證其在冬至日有效日照時(shí)間內(nèi)滿窗日照時(shí)間新區(qū)不少于3小時(shí)；舊區(qū)應(yīng)保證冬至日有效日照時(shí)間內(nèi)滿窗日照時(shí)間不少于2小時(shí)。

　　第二十條　非居住建筑（第十九條所列的非居住建筑除外）的時(shí)間，應(yīng)符合下列規(guī)定：

　�。ㄒ唬┓蔷幼〗ㄖ�北側(cè)為居住建筑時(shí)，按第十五條、第十六條、第十七條、第十八條居住建筑間距要求執(zhí)行；

　�。ǘ�）高層非居住建筑平行布置時(shí)的間距，南北向的，不小于較高建筑高度的0.8倍，且不小于30米；東西向的，不小于較高建筑高度的0.6倍，且不小于24米。

　　（三）高層非居住建筑非平行向布置的，其最窄處間距不小于較高建筑0.5倍，且不小于20米；

　　（四）高層居住建筑與多層非居住建筑平行布置時(shí)間距不小于20米；非平行的最窄處間距不小于18米。

　�。ㄎ澹┒鄬臃蔷幼〗ㄖ�平行布置時(shí)的間距不小于較高建筑高度的1.2倍，且不小于15米；非平行布置最窄處間距不小于較高建筑高度的1.2倍，且不小于12米。

　　（六）低層非居住建筑與多、低層非居住建筑平行布置時(shí)的最小間距，不得小于10米。

　　第二十一條　非居住建筑南臨居住建筑時(shí)，其建筑間距應(yīng)綜合考慮消防、防震、管線敷設(shè)、視線干擾等因素確定。

　　第二十二條　市區(qū)道路規(guī)劃紅線寬度在30米（含30米）以上的道路兩側(cè)沿路同側(cè)同向布置的建筑山墻之間的間距，按相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。

　　第二十三條　在居住建筑間距內(nèi)，不宜再建設(shè)任何其他建筑。

　　第五章　建筑物退讓

　　第二十四條　沿建筑基地邊界和沿城市道路、公路、河道、鐵路兩側(cè)以及電力線路保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的建筑物，其退讓距離除必須符合日照、消防、防汛和交通安全等方面的要求外，應(yīng)同時(shí)符合本章的規(guī)定。

　　（一）新建或改建建筑物時(shí)，建筑物應(yīng)從用地界線后退相應(yīng)的距離。高層南向用地界線后退距離按滿足日期間距要求退距確定。

　　有圍墻的應(yīng)滿足消防規(guī)定。

　�。ǘ�）界外是居住建筑或者第十九條所列建筑時(shí)，高層、多層、低層建筑之間的建筑建筑間距須符合第十五條、第十七條、第十八條規(guī)定。原有建筑未退足低界時(shí)，新建建筑應(yīng)按其高度退足四周全部間距。

　　第二十五條　在城市道路兩側(cè)新建、改建建筑物后退道路規(guī)劃紅線的最小距離，按表六規(guī)定確定。

　　第二十六條　新建影劇院、游樂(lè)場(chǎng)、體育館、大型商場(chǎng)等有大量人、車(chē)流集散的多、低層建筑（含高層建筑中作為大型商場(chǎng)的裙房），其面臨城市道路的主要出入口方向的建筑控制線后退道路規(guī)劃紅線的距離，除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，不得小于15米，并應(yīng)保留出臨時(shí)停車(chē)或回車(chē)場(chǎng)地，且與城市道路相連。

　　傳達(dá)室、警衛(wèi)室、書(shū)報(bào)亭、公共廁所等建筑物的退線要求，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)具體確定。

　　第二十七條　道路交叉口四周的建筑控制線退讓道路規(guī)劃紅線距離，在表六規(guī)定的基礎(chǔ)上，中高、多、低層建筑增加2米，高層建筑增加5米（均自道路規(guī)劃紅線直線段與曲線段的連接點(diǎn)算起）。

　　沿街建筑物的臺(tái)階、平臺(tái)、窗井和除用地范圍內(nèi)連接城市管線以外的其它地下管線（包括管溝、管井等構(gòu)筑物），均應(yīng)在劃定的道路紅線范圍外建設(shè)。

　　建筑物的陽(yáng)臺(tái)、雨篷、挑檐、凸形封窗，不應(yīng)突出道路紅線。

　　第二十八條　在村鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)范圍之外的公路規(guī)劃紅線兩側(cè)應(yīng)劃定隔離帶，隔離帶寬度的具體規(guī)定如下：

　�。ㄒ唬﹪�(guó)道、快速公路兩側(cè)各50米；

　�。ǘ�）主要公路兩側(cè)各20米；

　�。ㄈ�）次要公路兩側(cè)各10米。

　　公路規(guī)劃紅線和隔離帶內(nèi)，不得新建、擴(kuò)建、改建任何建筑物，但可耕種或綠化造林；經(jīng)城市規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)，也可開(kāi)挖溝渠、埋設(shè)管道、架設(shè)桿線、開(kāi)辟服務(wù)性車(chē)道等。

　　沿穿越村鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)的公路兩側(cè)興建建筑工程，可接村鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行管理，但建筑物后退公路規(guī)劃紅線的距離不得小于5米。

　　第二十九條　沿河道規(guī)劃藍(lán)線（市城市規(guī)劃管理部門(mén)按城市總體規(guī)劃確定長(zhǎng)期保留的河邊規(guī)劃線）兩側(cè)新建建筑物，其后退河道規(guī)劃藍(lán)線的距離除有關(guān)規(guī)劃另有規(guī)定外，不得小于6米。

　　建筑控制線退讓道路隔離帶控制線、綠地綠線的距離不得小于3米（不包括居住小區(qū)級(jí)以下綠地）。

　　第三十條　沿鐵路兩側(cè)新建建筑工程應(yīng)符合以下規(guī)定：

　�。ㄒ唬╄F路干線兩側(cè)的建筑工程與軌道中心線的距離不得小于20米；鐵路支線、專(zhuān)用線兩側(cè)的建筑工程與軌道中心線的距離不得小于10米，圍墻的高度不得大于3米。

　�。ǘ�）鐵路兩側(cè)的高層建筑，高大構(gòu)筑物（水塔、煙囪等）、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)和廠房與軌道中心線的距離須經(jīng)鐵路主管部門(mén)審核后確定。

　�。ㄈ�）在鐵路道口的附近進(jìn)行建設(shè)的，須符合鐵路道口管理的有關(guān)規(guī)定。

　　第三十一條　在電力線路保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)不得新建建筑物。電力線路保護(hù)區(qū)的范圍按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第六章　建筑高度

　　第三十二條　建筑物的高度除必須符合日照、建筑間距、消防等方面要求外，應(yīng)同時(shí)符合本章的規(guī)定。

　　第三十三條　在有凈空高度限制的飛機(jī)場(chǎng)、氣象臺(tái)、電臺(tái)和其它無(wú)線電通訊（包括微波通道）設(shè)施周?chē)�的新建、改建建筑物、�?gòu)筑物，其控制高度應(yīng)符合有關(guān)凈空高度限制的規(guī)定。

　　第三十四條　在文物保護(hù)單位和建筑保護(hù)單位周?chē)�的建設(shè)控制地帶內(nèi)新建、改建建筑物，其控制高度應(yīng)符合建筑和文物保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，并按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。尚無(wú)經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)先編制城市設(shè)計(jì)或建筑設(shè)計(jì)方案。進(jìn)行視線分析，提出控制高度和保護(hù)措施，并經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　第三十五條　沿城市道路（寬度在30米以上）兩側(cè)新建、改建建筑物時(shí)，建筑物必須滿足用地地塊規(guī)定的建筑密度和建筑容積率以外，其中沿路建筑的控制高度一般按下列公式計(jì)算

　　H≤1.2×（W＋S）

　　H為建筑物的控制高度；W為道路規(guī)劃紅線寬度；S為建筑后退紅線距離。

　　第三十六條　建筑物臨接兩條以上道路的，可按較寬的道路規(guī)劃紅線計(jì)算其控制高度。

　　第七章　建筑基地的綠地

　　第三十七條　太原市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施綠地率指標(biāo)控制。

　　各類(lèi)用地的綠地率必須符合表七的規(guī)定，對(duì)于表七以外的其它用地的綠地率由市規(guī)劃部門(mén)按有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。

　　第三十八條　一個(gè)街區(qū)內(nèi)的公共綠地按規(guī)定的指標(biāo)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)、綜合平衡。

　　第三十九條　居�。ㄐ。﹨^(qū)公共綠地按規(guī)定的指標(biāo)按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180－93）執(zhí)行。

　　第四十條　在建筑用地內(nèi)，必須建設(shè)一定比例的集中綠地，其用地面積不應(yīng)小于建筑用地面積的5％。

　　第八章　停車(chē)場(chǎng)及出入口設(shè)置

　　第四十一條　太原市城市規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施停車(chē)場(chǎng)面積指標(biāo)控制。本規(guī)定中停車(chē)場(chǎng)面積系指各類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目必須配建的最小車(chē)輛停放面積。停車(chē)場(chǎng)面積包括室外停車(chē)場(chǎng)和室內(nèi)停車(chē)庫(kù)，且室外停車(chē)場(chǎng)面積不得低于總配建停車(chē)場(chǎng)面積的1/3.

　　新建、改建和擴(kuò)建的各類(lèi)建筑，必須配建相應(yīng)的停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）。配建的停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）應(yīng)在本建設(shè)項(xiàng)目所屬用地范圍內(nèi)。

　　太原市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目停車(chē)面積按表八執(zhí)行。在太原市建筑物配建停車(chē)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則未出臺(tái)前，按表八規(guī)定執(zhí)行。

　　第四十二條　建筑用地機(jī)動(dòng)車(chē)出入口應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

　�。ㄒ唬�應(yīng)在用地周邊較低級(jí)別的道路上安排，如需在不同等級(jí)的道路上開(kāi)設(shè)二個(gè)或二個(gè)以上的機(jī)動(dòng)車(chē)出入口時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照道路等級(jí)由低到高的順序安排；

　�。ǘ�）距城市道路交叉口的距離，自道路紅線直線段起點(diǎn)不應(yīng)小于70米；

　�。ㄈ�）距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人建筑的出入口不應(yīng)小于20米；

　�。ㄋ模┚喙�共交通站臺(tái)邊緣不應(yīng)小于10米；

　　（五）距人行過(guò)街天橋、人行過(guò)街地道、人行橫道線不應(yīng)小于20米；

　�。�六）距鐵路道路口、橋梁、隧道、引道端點(diǎn)等不應(yīng)小于50米；

　�。ㄆ撸�應(yīng)有良好通行條件：當(dāng)用地出入道路坡寬度較大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與用地外道路連接。

　　第九章　附則

　　第四十三條　在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，對(duì)用地規(guī)劃和建筑管理有特別要求的地區(qū)，按批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)定執(zhí)行。

　　第四十四條　本規(guī)定施行前已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)工程，按原批準(zhǔn)內(nèi)容執(zhí)行。

　　第四十五條　本規(guī)定的具體應(yīng)用由太原市規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。

　　第四十六條　本規(guī)定自公布之日起30日后施行。