嘉政辦發(fā)[2002]44號

　　二○○二年二月二十五日

　　第一條　為加強城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民住宅房屋的拆遷管理，保護拆遷當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本地實際，制定本辦法。

　　第二條　市區(qū)100平方公里城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，凡屬于按照農(nóng)民住宅的審批程序和面積標準建造并持有“宅基地使用證”的房屋，其拆遷安置補償適用本辦法規(guī)定。

　　第三條　城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民住宅的被拆遷戶，其人均住宅建筑面積低于15平方米的，按人均建筑面積15平方米安置；其人均住宅建筑面積在15平方米以上、30平方米以下的，按原人均建筑面積安置；其人均住宅建筑面積高于30平方米的，按人均建筑面積30平方米安置；被拆遷戶總建筑面積低于50平方米的，可按建筑面積50平方米安置。原使用人系獨生子女的（獨生子女已結(jié)婚的除外），在計算安置面積時，可增加一個安置人口。

　　第四條　被拆遷戶安置房的面積在安置標準以內(nèi)的，按安置標準價格結(jié)算；安置房超過安置標準但未突破原住房面積的部分，按新安置房成本價結(jié)算；超過原住房面積的部分，按商品房價格結(jié)算；對安置標準以外的原住房建筑面積部分原則上采取貨幣補償?shù)霓k法，即在原實物折價外，再給予700元/m2的經(jīng)濟補償；因特殊情況需要安置的，其超過安置面積但不足原建筑面積的部分，實物折價補償后，給予200元/m2的經(jīng)濟補償。

　　第五條　被拆遷戶原批準的生產(chǎn)用房、臨時用房和其他附屬用房，不計入被拆遷戶人均住房建筑面積，由拆遷人一次性給予經(jīng)濟補償。

　　第六條　在拆遷公告規(guī)定范圍內(nèi)的各類違章建筑及超過批準期限的臨時建（構(gòu)）筑物，必須在規(guī)定拆遷期限內(nèi)無條件地自行拆除，不予安置補償。經(jīng)批準建造的臨時建筑未到期限者，必須在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除，拆遷人按殘值給予補償。

　　第七條　搬家補助費按原使用人具有正式戶口的常住人口每人30元的標準，一次性發(fā)給；一戶人口為一人的，一次性發(fā)給50元的搬家補助費。使用臨時周轉(zhuǎn)房的，在遷往正式安置房前需再次搬家時，按上述標準再次發(fā)給。

　　第八條　為加快房屋拆遷的進度，拆遷人可對被拆遷人提前簽協(xié)、搬遷采取獎勵辦法，其獎勵標準由各拆遷人根據(jù)具體情況制定。

　　第九條　被拆遷戶家庭人口中的農(nóng)業(yè)戶口（含原有正式戶口的未婚現(xiàn)役軍人、正在勞動教養(yǎng)或拘役、服刑的人口）全部“農(nóng)轉(zhuǎn)非”。對年滿16周歲（不含在校學生）以上“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的勞動力，由市社會保障局按規(guī)定統(tǒng)一進行安置。

　　第十條　本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行；嘉政辦發(fā)[2001]75號文件同時廢止。

　　附表一至三：

　　附表四：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民住宅房屋拆遷安置補償標準（略）